2018年6月30日 / 最終更新日時 : 2018年7月11日 西原 太 物件の探し方 事前内見・内見代行サービス パノラマ写真（360°） ポータルサイトを中心にweb上で物件写真を見ることができるようになりましたが、我々が実際、直接撮影をしてきたパノラマ写真のご案内です。 以下のような写真をご提供します。 Post from RICOH THETA. #t […]
2018年6月20日 / 最終更新日時 : 2018年8月14日 西原 太 地域・路線情報 都営新宿線（路線案内・混雑度レポート） 東京を東西に突き抜ける都営新宿線のご案内です。 どんな路線 部分開業を経て新宿～東大島間が１９８０年に開業、東に延びて船堀まで１９８３年、篠崎まで１９８６年、本八幡まで１９８９年に開業した路線です。 新宿駅では京王線と直 […]
2018年6月18日 / 最終更新日時 : 2018年7月15日 西原 太 法人契約の注意点 賃貸住宅紛争防止条例（東京ルール）と法人契約 東京都に存在する物件を契約する際は「賃貸住宅紛争防止条例に基づく説明書」（いわゆる「東京ルール説明書」）の説明が義務付けられています。その内容の説明と、背景についてご紹介します。 賃貸住宅紛争防止条例とは 2004年に施 […]
2018年6月14日 / 最終更新日時 : 2018年8月14日 西原 太 地域・路線情報 東京メトロ東西線（路線案内・混雑度レポート） 東京メトロ東西線のご紹介です。全線開通は1969年と、割と歴史のある地下鉄です。毎年、混雑度ランキングは上位を獲得しています。 どんな路線 中野から高田馬場、飯田橋、大手町、日本橋を経由し、東 […]
2018年6月13日 / 最終更新日時 : 2018年6月14日 西原 太 トピックス 賃貸住宅フェア2018に行ってきました 昨日と本日、合間を見て東京ビッグサイトで行われた賃貸住宅フェアに行ってきました。 その様子と感想をご紹介します。 賃貸住宅フェアとは 文字通り賃貸住宅の展示会ですが、我々不動産業者もさることながら、オーナーの来場も多いで […]
2018年6月12日 / 最終更新日時 : 2018年6月18日 西原 太 法人契約の注意点 定期借家契約と法人契約 分譲賃貸や一戸建ての中には定期借家契約があります。社宅物件では会社規定で契約が不可になることも多いかと思います。 内容は居住用に限りますが詳細について、借上社宅の法人契約の実務面を中心にご案内します。 （参考）分譲賃貸と […]
2018年6月9日 / 最終更新日時 : 2018年6月10日 西原 太 トピックス 民泊新法 大手民泊業者が法令順守のため、6月15日以降の無許可民泊を強制キャンセルしました。 このニュースは大変な衝撃でしたが、民泊新法は不動産業界に影響はあるのでしょうか。 民泊新法の概要 6月15日から施行される民泊新法は、大 […]
2018年6月7日 / 最終更新日時 : 2018年7月13日 西原 太 法人契約の注意点 入居時の交渉ごとと法人契約 入居時には、提示された条件変更が利かない場合もあれば、交渉ができる場合、あるいは借主法人様の規定面の順守のため交渉が必要なケースがあります。借主法人様、入居者様に代わって管理会社様、貸主側様に交渉をするケースがよくあるの […]
2018年6月6日 / 最終更新日時 : 2018年6月8日 西原 太 トピックス 宅建業法改正と中古住宅流通促進政策 平成30年4月1日より改正宅建業法が施行されました。 実務面では契約書等に記載事項の大幅な追加が求められました。 なぜ改正 よくニュースでお聞きになられると思いますが、目的は中古住宅の流通を推進するためです。 海外は建物 […]
2018年6月5日 / 最終更新日時 : 2018年8月14日 西原 太 地域・路線情報 日暮里・舎人ライナー（路線案内・混雑度レポート） 日暮里と足立区の見沼代親水公園を約20分で結ぶ日暮里・舎人（にっぽり・とねり）ライナーをご紹介します。 どんな路線 2008年に開通した東京都交通局の新交通システムです。無人運転でゴムタイヤで […]
